Oferta - Projektant wnętrz - Architekt wnętrz

PROJEKT KOMPLEKSOWY DLA MIESZKAŃ/APARTAMENTÓW/DOMÓW

1. Etap przygotowawczy (przed projektowaniem) ma na celu zapoznanie się z potrzebami i oczekiwaniami przyszłych domowników zarówno jeśli chodzi o funkcję każdego z pomieszczeń jak i aspekty estetyczne. Przydatna jest wizja lokalna, inwentaryzacja pomieszczeń oraz dokumentacja fotograficzna. W przypadku mieszkań deweloperskich w momencie kiedy nie ma dostępu do wnętrz pracujemy na bazie dokumentacji od dewelopera. Jednak namacalny kontakt z projektowaną przestrzenią pozwala na weryfikację dokumentacji i zbadanie wszystkich walorów wnętrza.

2. Układ funkcjonalny (rzuty z góry) uwzględnia kilka propozycji ustawienia ścian i zagospodarowania wnętrza w formie rzutów z góry w skali 1:50 z układem ścian działowych, lokalizacją mebli, układem sprzętów w kuchni i sanitariatów w łazienkach. Zaczynamy od przygotowania i analizy 3-5 rzutów z aranżacją pokazującą możliwości danego wnętrza i pracujemy do momentu pełnego akceptu i finalnego wypracowania zadowalającego układu. W ramach opracowywania aranżacji wrysowujemy również projekt posadzek oraz sufitów podwieszanych. Dobrze przemyślane i funkcjonalne wnętrze to inwestycja w komfort życia.

3. Koncepcja stylistyczna (materiały i wizualizacje) zawiera model wnętrza w wersji poglądowej STANDARD (60-70% odwzorowania docelowego efektu) lub fotorealistycznej PREMIUM (90-100% odzworowania docelowego efektu) wg decyzji i zapotrzebowania Inwestora. Wizualizacje powstają w oparciu o zaakceptowany układ funkcjonalny i przedstawiają wizję i pomysł na wnętrze. Podczas tego etapu jest możliwość wspólnego odwiedzenia sklepów w celu oględzin i wyboru podstawowych materiałów jeśli dysponujecie Państwo czasem lub przekazujemy namiary wyborów lub też pracujemy na bazie próbek, zdjęć, katalogów i wzorników. Podczas prac nad wizualizacjami proponujemy konkretne rozwiązania i materiały. Posługujemy się pełną ofertą dostępną na rynku w celu zaspokojenia indywidualnych potrzeb każdego Inwestora. W trakcie tego etapu pracujemy nad charakterem i stylistyką wnętrza. Wspólnie opracowujemy wersję finalną.

4. Projekt wykonawczy (dokumentacja, szacunkowy kosztorys) to dokumentacja przygotowana w oparciu o zwymiarowanie lokalu. Opracowujemy rysunki techniczne, rozwinięcia ścian oraz rysunki detali. Projekt uwzględnia zmiany budowlane, wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne, rozmieszczenia punktów oświetleniowych, wyłączników i gniazd, wytyczne co do ułożenia posadzek i okładzin ściennych. Projektujemy również wszystkie meble pod wymiar, wnętrza szaf i garderób. Dobieramy wyposażenie, meble wolnostojące, akcesoria i dodatki. Finalnie przekazujemy dwa wydruki teczki projektowej (dla wykonawców w miejscu remontu oraz do dyspozycji Klienta).
Opracowujemy kosztorys i wytyczne do zamówień zawierające wyszczególnienie zastosowanych materiałów oraz wyposażenia tj. podłogi drewnianej z ułożeniem, schodów i balustrady, obudowy kominka, mebli pod wymiar i agd z montażem, mebli gotowych wolnostojących, stolarki drzwiowej, ceramiki, sanitariatów, armatury, grzejników, opraw oświetleniowych, elementów szklanych, tapicerowanych, ślusarskich itp. Podczas tego etapu pracujemy nad kosztorysem w arkuszu kalkulacyjnym i w razie potrzeby proponujemy zamienniki celem optymalizacji budżetu. Możliwe jest również zastosowanie instalacji klimatyzacji, systemu audio-video czy też instalacji tzw. inteligentego domu.

5. Nadzór autorski (wizyty na budowie) ma na celu kontrolę prac w stosunku do sporządzonej dokumentacji. Doradzamy na każdym etapie remontu i rozwiązujemy ewentualne niejasności czy napotkane problemy. W trakcie wizyt kontrolnych dobieramy finalnie kolorystykę pomieszczeń, wystrój okien i tkaniny oraz elementy dekoracyjne. Zapewniamy również dowóz wzorników i próbek celem ostatecznej weryfikacji. Podczas realizacji konsultujemy się z wykonawcami poprzez telefon, mail i wizyty w miejscu inwestycji w ramach ustalonej liczby. Ponadto na Państwa życzenie jesteśmy w stanie polecić solidne i sprawdzone ekipy i innych wykonawców, których udział jest niezbędny do realizacji projektu.

6. Nadzór inwestorski to propozycja dla najbardziej wymagających osób, które nie mają chęci, wiedzy lub czasu angażować się w proces wykańczania wnętrz. Jest to współpraca dedykowana dla zapracowanych lub mieszkających z dala od miejsca remontu, dla Klientów z zagranicy, dla mieszkań inwestycyjnych (wynajem/sprzedaż). Jesteśmy przedstawicielem Klienta w miejscu inwestycji. Usługa zawiera wszystkie elementy nadzoru autorskiego i dodatkowo koordynujemy prace ekip oraz zamówienia od dostawców. Utrzymujemy stały kontakt z wykonawcami i dostawcami w trakcie całego procesu realizacji. Sprawdzamy zgodność wykonywanych prac z zakończonym i zaakceptowanym projektem. Realizujemy zakupy w imieniu Inwestora wg zatwierdzonych kosztorysów. Organizujemy i koordynujemy prace poszczególnych ekip. Kontrolujemy rozliczenia, przebieg prac wg harmonogramu oraz terminowość i jakość ich wykonania. Informujemy o sytuacjach, które mogą mieć wpływ na wydłużenie terminu realizacji. Bierzemy udział w odbiorze końcowym. Nadzór prowadzimy aż do etapu zakończenia prac wykończeniowych wraz z zapewnieniem ekipy sprzątającej na życzenie Klienta.

PROJEKT PODSTAWOWY/ZMIANY LOKATORSKIE

1. Etap przygotowawczy (przed projektowaniem) ma na celu zapoznanie się z potrzebami i oczekiwaniami przyszłych domowników przede wszystkim jeśli chodzi o funkcję każdego z pomieszczeń. O ile to możliwe oglądamy wnętrza, robimy inwentaryzację pomieszczeń oraz dokumentację fotograficzną. W przypadku mieszkań deweloperskich w momencie kiedy nie ma dostępu do wnętrz pracujemy na bazie dokumentacji od dewelopera.

2. Układ funkcjonalny (rzuty z góry)uwzględnia kilka propozycji ustawienia ścian i zagospodarowania wnętrza w formie rzutów z góry w skali 1:50 z układem ścian działowych, lokalizacją mebli, układem sprzętów w kuchni i sanitariatów w łazienkach. Zaczynamy od przygotowania i analizy 3-5 rzutów z aranżacją pokazującą możliwości danego wnętrza i pracujemy do momentu pełnego akceptu i finalnego wypracowania zadowalającego układu. W ramach opracowywania aranżacji wrysowujemy również projekt posadzek oraz sufitów podwieszanych. Dobrze przemyślane i funkcjonalne wnętrze to inwestycja w komfort życia.

3. Rysunki wykonawcze (dokumentacja)powstają w oparciu o finalną aranżację. Dopracowujemy wówczas oświetlenie użytkowe i dekoracyjne a następnie rysunki dla poszczególnych branż w skali 1:50 tj. nowy układ ścian działowych z wymiarami, schemat punktów instalacji elektrycznej (punkty oświetleniowe, wyłączniki, gniazda), schemat punktów instalacji wod-kan, schemat rozmieszczenia grzejników oraz ewentualnie propozycja ich podmiany na dekoracyjne lub ogrzewanie zamienne np. kanałowe czy podłogowe.

METAMORFOZY WNĘTRZ

Lifting wnętrz tj. modernizacja, metamorfoza, kosmetyka. Niewielkie zmiany związane z przestawieniem mebli, zmianą kolorów, dodaniem designerskich dodatków czy też zmianą wystroju okna sprawiają, że wnętrze zyskuje nowy wymiar, świeży powiew i zarazem indywidualny charakter. Jeśli znudziła się obecna stylistyka mieszkania, zaistniała potrzeba szybkich zmian, ale brakuje pomysłu na realizację to ta propozycja z pewnością spełni Państwa oczekiwania.

Home Stagingczyli przygotowanie wnętrz nieruchomości do sprzedaży i wynajmu. W ramach usługi home staging podpowiemy jak wykorzystać potencjał nieruchomości. Rzut okiem profesjonalisty i wprowadzenie niewielkich zmian w aranżacji, ustawieniu, kolorystyce czy doświetleniu pozwolą na osiągnięcie efektu. Podpowiemy co warto zrobić w ramach konsultacji, a na życzenie wdrożymy nasze pomysły.

PROJEKTY WNĘTRZ BIUR/SKLEPÓW/RESTAURACJI

Zakres współpracy a tym samym wyceny są przygotowywane indywidualnie najchętniej po obejrzeniu obiektu oraz rozmowie z Inwestorem. W projektowaniu wnętrz komercyjnych zwracamy uwagę na całokształt w tym profil i charakter firmy, identyfikację wizualną oraz grupę docelową Klientów danej Inwestycji.

Działamy głównie na terenie Warszawy i okolic, Bydgoszczy oraz Trójmiasta, a pozostałe lokalizacje wg indywidualnych ustaleń.

Copyright © 2009-2017 HOME & STYLE Katarzyna Rohde